江苏无锡地区厂房改造现场检测

鉴于之前我司做的人防检测项目的成功经验，考虑到老旧人防工程年代久远，照明设施可能无法正常运作，我司检测人员会根据视觉要求、作业性质及环境条件选取合适照度的强光远射照明灯进行照明；考虑到现场可能出现的有害气体造成的突发意外，我司检测人员会配备防毒口罩确保检测人员安全；考虑到现场地面可能会出现废渣、尖锐物品，我司检测人员会穿戴劳保鞋，以确保现场检测各项工作的顺利进行。

（1）房屋基本结构体系调查

通过对现场的实地考察及向业主了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有重大变更及自然灾害等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代；对房屋历史沿革情况进行详细考证，包括房屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料。

根据建筑物的实际情况，对房屋建筑结构布置情况进行现场测绘、对房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置进行检查，对结构构件的轴线位置及布置情况、结构构件的平面尺寸及细部尺寸、楼地面标高等进行复核。

结构体系测绘：现场采用Disto-D2手持式激光测距仪和5M钢卷尺对墙体的分布及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度等结构概况进行现场测绘。主体承重结构为混凝土梁、柱等，结构体系检测的是混凝土梁、柱等构件的布置方式和连接构造。

结构尺寸和配筋测绘检测：构件截面尺寸为普查；钢筋采用超声测试、局部开凿相结合的方法，以抽查为主，主要是典型构件钢筋复核，有可能增加荷载的区域为检测区域。

（2）民防工程的主要构件完损状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度（包含外观的损伤、渗水漏水及外墙瓷砖的空鼓等）。

裂缝检测：

1）裂缝

房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。

①、温度裂缝

温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为 0.01%，而当温差在 20°～ 30°后，其冷缩值变为 0.02% ～ 0.03%，而混凝土结构能承受的大冷缩值为0.01% ～ 0.02%，也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响，充分查看建筑资料，以查明裂缝出现的原因。

②、荷载裂缝

荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定。因此，在进行房屋安全鉴定时，要充分查阅相关地质资料、施工资料等，合理计算房屋结构的承载力，从而出具科学的鉴定报告书。

③、干缩裂缝

干缩裂缝是由于材料问题产生的。由于混凝土结构凝固后，其体积会减小，也就会使混凝土中的毛孔收缩，当干缩值超过混凝土本身能够承受的大拉伸值时，就会产生干缩裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时，要严格检验水泥材料、骨料、水灰比等各项指标，从而准确判断施工材料是否适合建筑要求。

2）判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝

钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。

3）判明结构性裂缝的受力性质

结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。